Ben je op zoek naar een instapklaar en ruim appartement op een fijne plek? Dan is dit de ideale woning voor jou! Dit sfeervolle lichte appartement is gebouwd in 1952 en in 2006 is het gehele complex zowel intern als extern volledig gerenoveerd. Door het gehele appartement ligt een hippe kurkvloer en de woning heeft een nieuwe keuken met een gezellige eetbar. Het heeft een praktische indeling met twee slaapkamers, is licht en netjes afgewerkt en heeft twee balkons: een smal balkon aan de straatzijde, en een zonnig en diep balkon op het westen aan de achterkant. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex in woonwijk De Kolenkit. De locatie is perfect, rustig gelegen en dichtbij de stad. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het appartement heeft energielabel A. Bel ons om een afspraak in te plannen!
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De entree leidt naar een ruime hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de ruime nette badkamer, die is voorzien van een wastafel, douche en aansluitingen voor een wasmachine en droger. In de badkamer past naast een douche ook een bad. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, de grootste is 10,5m² en een tweede ruime slaapkamer van 7m². Vanuit de beide slaapkamers kun je naar het smalle balkon aan de voorzijde, waar ’s ochtends zon is. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt, net als de royale woonkeuken, toegang tot een groot balkon op het westen met uitzicht op de goed onderhouden binnentuin en het kapelletje. Hierover zegt de huidige eigenaar: “Ik heb enorm genoten van het grote balkon. In de lente en de zomer kun je vanaf halverwege de middag borrelen en dineren in de zon”. De vernieuwde keuken heeft een gezellige eetbar en diverse inbouwapparatuur. Tot slot beschikt het appartement op de begane grond over een privéberging met elektra.
Omgeving
Het Jan van Schaffelaarplantsoen is gelegen in de gezellige, diverse Kolenkitbuurt in Amsterdam West, een wijk die de afgelopen jaren een flinke transformatie heeft ondergaan. De omgeving is groen en ruim opgezet, met drie nabijgelegen stadsparken: het Erasmusgrachtpark, het Gerbrandypark en het Rembrandtpark. Ook de Sloterpas is dichtbij. Deze parken bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. De buurt is recent gemoderniseerd, met vernieuwde infrastructuur, verbeterde wandel- en fietspaden en meer groenvoorzieningen. Dit zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Langs de Erasmusgracht, direct bij het plantsoen, is het heerlijk vertoeven aan het water. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen, speeltuinen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt. Daarnaast zijn supermarkten, gezellige cafés en restaurants op loopafstand te vinden. Dankzij de centrale ligging en de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de ring A10, is dit een ideale plek voor wie wil genieten van de rust van een buitenwijk én de reuring van de stad.
Bijzonderheden/kenmerken
– Bouwjaar 1952
– In 2006 is het gehele complex gerenoveerd
– Woonoppervlakte 60 m2
– Energielabel A
– Twee goed bemeten slaapkamers
– Actieve VVE (MJOP aanwezig)
– CV ketel, intergas Kombi Kompact HRE, 2022
– Diep balkon aan achterzijde van 7m² op het westen met uitzicht op de binnentuin
– Balkon aan voorzijde op het oosten
– Privéberging op begane grond
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Oplevering kan snel
De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Zakelijke lasten
Onroerende zaakbelasting € 229,06 per jaar
Watersysteemheffing € 72,12 per jaar
Rioolheffing € 185,20 per jaar
Bijdrage VVE € 169,- per maand
