Dit lichte en ruim ingedeelde appartement van 83 m² op Zeeburgereiland biedt comfortabel wonen op een rustige én uitstekend bereikbare plek. De riante woonkamer met hoge raampartijen en het balkon op het zonnige westen vormt een fijne, lichte leefruimte. De open keuken sluit naadloos aan en is compleet uitgerust. Met twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een praktische berging/wasruimte is de woning logisch en prettig opgezet. Door het hele appartement ligt een fraaie eikenhouten vloer en in de nabijgelegen garage beschik je over je eigen parkeerplaats. In de buurt zijn alle voorzieningen aanwezig van winkels en sport tot horeca en groen en met de fiets, tram of pont bereik je snel andere delen van de stad. De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A.
Indeling
Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je met de lift de woning op de vierde etage. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De riante woonkamer heeft ruimte voor zowel een grote zithoek als een royale eethoek. Dankzij de hoge raampartijen van vloer tot plafond is de woonkamer zeer licht. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De open keuken is luxe en zeer ruim opgezet, voorzien van twee ovens, een combi-oven, een stoomoven, een ingebouwde koelkast en vriezer, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over bijzonder veel kastruimte door de vele kasten en brede lades.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De grote raampartij zorgt voor veel licht. Aangrenzend bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer, met ook hier een groot raam en vrij uitzicht.
Verder is er een praktische berging/wasruimte met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en handdoekradiator. In de hal bevindt zich tevens een apart toilet. Door de gehele woning ligt een mooie eikenhouten parketvloer.
Tot slot is er een eigen parkeerplaats in een nabijgelegen parkeergarage.
Omgeving
Wonen op Zeeburgereiland betekent de stad binnen handbereik, maar ook volop ruimte en natuur dichtbij. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig: basisscholen, kinderopvang, twee middelbare scholen, sportfaciliteiten, een Albert Heijn op korte loopafstand en gezellige hotspots zoals Bluey’s, de Espressofabriek en een All-Day Brunchzaak & Deli. De nabijgelegen oude silo’s De Drie Koningen worden momenteel omgetoverd tot een bruisend complex met filmhuis, horeca, sportfaciliteiten, flexibele werkplekken en een openbare daktuin met uitzicht over Amsterdam en het Markermeer.
Voor sport en recreatie biedt het eiland het grote park met de Mega Urban Sports Zone, inclusief de grootste openluchtskatebaan van Europa, hardloopbaan, padelbanen, basketbal- en voetbalvelden en diverse speeltuinen. Voor wie van natuur houdt, liggen Waterland en het pittoreske Schellingwoude op korte fietsafstand, perfect voor ontspanning, wandelen en fietstochten.
Met de fiets ben je binnen een paar minuten in de Indische Buurt of maak je mooie tochten langs het IJsselmeer in Landelijk Noord. Tramlijn?26 brengt je in nog geen tien minuten naar Centraal Station en de pontverbinding vanaf het eiland biedt een snelle route naar het Oostelijk Havengebied. Met de auto ben je zo op de A10.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2016
– Woonoppervlak: 83 m2 (meetrapport beschikbaar)
– Interne berging/wasruimte
– Twee slaapkamers
– Groot balkon op het westen
– Inclusief parkeerplek in nabijgelegen garage
– Energielabel A
– Professionele VvE; Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
– Erfpacht, huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2065 (appartement) en tot en met 31 augustus 2065 (parkeerplaats), Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
– De erfpachtcanon voor de parkeerplaats is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2065
– Oplevering in overleg
– Gasloos wonen
– Stadsverwarming
– Lift aanwezig
De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Zakelijke lasten
– Bijdrage VvE € 179,97 per maand (appartement)
– Bijdrage VvE € 66,94 per maand (parkeerplaats)
– Erfpachtcanon € 927,36 per jaar
– Onroerende zaakbelasting € 330,62 per jaar
– Waterschapsbelasting € 104,09 per jaar
– Rioolrecht € 185,20 per jaar
