Wonen te midden van het groen én in het hart van de stad? Dat kan in de geliefde en ruim opgezette Plantagebuurt! Dit ruime split level appartement van 69 m², gelegen op de eerste en deels tweede verdieping, biedt aan beide zijden een prachtig en wijds uitzicht. Het gebouw met lift, met een in het oog springende voorgevel, werd gerealiseerd naar het ontwerp van architect Roberto Meyer, een modern, stijlvol gebouw met comfort, passend bij de naastgelegen herenhuizen. Bouwjaar 1988, en voorzien van uitstekende isolatievoorzieningen, energielabel A!
Omgeving
De Plantagebuurt is één van de meest groene en rustige buurten in het hart van Amsterdam. De Plantage Parklaan ligt direct aan het prachtige Wertheimpark, op loopafstand van Artis, de Hortus Botanicus, de Stopera en Theater Carré. Ook de Utrechtsestraat, met haar sfeervolle boetieks, cafés en restaurants, bevindt zich vlakbij.
De bereikbaarheid is uitstekend, met tramhaltes en het metrostation Waterlooplein om de hoek. Hierdoor ben je in enkele minuten bij zowel Amsterdam Centraal als Station Amstel. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de ringweg A10.
Indeling
Entree via gemeenschappelijk entree, trappenhuis en de lifthal. Entree woning op de eerste verdieping: hal toegang tot alle vertrekken. Via een trapje naar beneden aan de voorzijde de woonkeuken met een Siematic modulekeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast met vriesvak), een combi-oven/magnetron en een nieuwe keramische kookplaat. Vanuit de entreehal is er ook een trapje naar de bovengelegen woonkamer met een mooie visgraat parketvloer aan de voorzijde, hier heb je een werkelijk prachtig uitzicht over het park en bovendien toegang tot het balkon. Het balkon is ruim genoeg voor een heerlijk zitje en wat plantenbakken. Vanuit de woonkamer een vide met doorkijk naar alle ruimten. Hierdoor ontstaat er niet alleen een ruimtelijk effect met hoogteverschillen en doorkijkjes, maar voelt het ook ruimer. In het midden van de woning bevindt zich de hal met intercom en heel hoog plafond, separaat toilet met fonteintje, een bergkast en twee kasten waarin o.a. de CV-combiketel. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heel rustig gelegen, met uitzicht over de groene binnentuinen van de benedenburen en van de statige panden aan de Henrik Polaklaan en de Plantage Middenlaan. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is ruim opgezet met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.
In de onderbouw van het appartementencomplex is er een eigen berging.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1988
– Eigen grond, dus geen erfpacht!
– Lift
– Berging op de begane grond
– Energielabel A
– Woonoppervlakte: 69 m2 (meetrapport beschikbaar)
– Actieve VVE, professioneel beheerd
– MJOP aanwezig
– Houten kozijnen met isolatieglas
– CV-combiketel (2015)
– Prachtige locatie!
– Gevel onlangs gereinigd
– Oplevering in overleg.
De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Zakelijke lasten
– Onroerende zaakbelasting: € 377,36 per jaar
– Watersysteemheffing: € 118,81 per jaar
– Rioolheffing: € 185,20 per jaar
– VVE: € 290,= per maand
