Fraai gelegen, licht, modern en instapklaar 3 kamer appartement met een royaal balkon met wijds uitzicht, lift en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement is gelegen op de 6e etage van een uitstekend onderhouden appartementencomplex uit 2013 in Oostpoort. Rustig en comfortabel wonen in een buurt waar allerlei voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Vanuit de lift zijn je eigen parkeerplaats en de kelderberging gemakkelijk bereikbaar. Op de 1e verdieping bevindt zich de toegang tot de mooie binnentuin voor gemeenschappelijk gebruik, met een lounge-set, een picknick tafel en zelfs een jeu de boules baan. De woning heeft energielabel A en is voorzien van HR++ beglazing en comfortabele vloerverwarming. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Locatie:
Het appartement is gelegen aan de rand van Oostpoort, een rustige en autoluwe wijk die zich kenmerkt door een mix van hoogwaardige nieuwbouw en industrieel erfgoed. Alle voorzieningen zijn letterlijk om de hoek: winkels, supermarkt, sportschool, sportfondsenbad, diverse cafés, restaurants en openbaar vervoer zoals tram, bus en trein (station Muiderpoort is op 5 minuten loopafstand). Het Oosterpark, Park Frankendael (met de maandelijkse Pure Markt) en het Flevopark liggen eveneens op loop- of fietsafstand. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ringweg A-10.
Indeling:
Via de entreehal aan de Polderweg, ga je met de lift naar de 6e etage. Lifthal met toegang tot het appartement.
Na binnenkomst in het appartement is er een ruime hal met garderobe en toegang tot de woonkamer met open keuken, met een fraaie breedte van 7,60 m. Dankzij de voorgevel met grote raampartijen een heel licht appartement. De moderne hoekkeuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie en beschikt over veel kastruimte. Het balkon is toegankelijk via de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer, en is ruim genoeg voor een tafel met stoelen of een heerlijke bank. Hier kun je genieten van prachtige zonsondergangen en het wijdse uitzicht. Brede gang naar de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/-droger.
De badkamer is voorzien van een ligbad, badkamermeubilair, douchecabine en een handdoekradiator. Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, mechanische ventilatie box en CV-combiketel. Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een fraaie nieuwe vloer met vloerverwarming.
Bijzonderheden:
– Lift
– Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage op -2
– Eigen berging op -1
– Glasvezelaansluiting
– Woonkamer en beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen netwerkaansluiting
– Woonoppervlak 87m2, meetrapport is beschikbaar.
– Volledig geïsoleerd, energielabel A.
– Zonnepanelen op het dak, waarvan de opbrengst wordt gebruikt voor de algemene ruimte.
– CV-combiketel (Intergas, 2013), vloerverwarming is per kamer regelbaar
– Goede en gezonde VvE die professioneel beheerd wordt
– Royaal terras op het Noordwesten
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
– De vraagprijs is inclusief parkeerplaats
– Oplevering in overleg.
De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Zakelijke lasten:
– OZB zakelijk recht: € 297,52 per jaar
– Rioolrecht: € 166,85 per jaar
– Waterschapsbelasting: € 98,40 per jaar
– VVE bijdrage: € 168,30 per maand voor appartement
– VVE bijdrage: € 32,50 per maand voor parkeerplaats
