In het bruisende hart van Amsterdam Oost hebben wij dit instapklaar 2-kamer appartement te koop! Om de hoek van het Oosterpark, de Dappermarkt, Artis en station Muiderpoort op loopafstand. De woning heeft een prachtige houten vloer, ruime slaapkamer met vaste kast en een moderne keuken en badkamer. Het zonnige balkon ligt op het zuiden, door de ligging op de tweede verdieping heb je óók in de winter zon op het balkon! Op de begane grond is er een ruime berging. Het appartement is gelegen in een keurig onderhouden jaren ’80 complex. Geïnteresseerd? Bel dan snel om een bezichtiging in te plannen!
Omgeving:
Het appartement ligt in de Dapperbuurt, in het gezellige Amsterdam Oost, om de hoek van de Linnaeusstraat en het Oosterpark. Dit deel van de stad staat bekend om de levendige sfeer met leuke restaurants, cafés en de groene omgeving. Denk hierbij aan buurtcafé De Tros, Brouwerij ‘t IJ, Louie Louie en De Biertuin welke op steenworp afstand liggen. Er zijn verschillende grote supermarkten en mooie speciaalzaken op loopafstand te vinden. Iets verderop in de straat loop je zo de Dappermarkt op. Het centrum van de stad bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Verder is er een ideale verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer, de tramhalte van de lijnen 1, 3, 7 , 14 & 19 zijn op 2 minuten loopafstand. Binnen 5 minuten lopen ben je op het Muiderpoortstation, het Amstelstation is op fietsafstand, en binnen 10 minuten ben je met de auto op de Ring A10. Kortom een ideale locatie.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, via het nette trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Hal met toegang tot de woonkamer, keuken en de badkamer. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, met toegang naar de ruime slaapkamer aan de achterzijde, met een kastenwand en een deur naar het aangrenzende balkon met een beschutte ligging, de ideale plek om heerlijk van de zon te genieten!
De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ruime hoekkeuken met een vrijstaand Smeg gasfornuis en Smeg koelkast en vaatwasser. De aansluiting voor de wasmachine is ook in de keuken aangebracht. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een douchehoek met glazen wand. In de hal is er een bergkast met de CV-combiketel. Op de begane grond een ruime berging voor individueel gebruik.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: 53 m2 (meetrapport aanwezig)
– Bouwjaar: 1986
– Energielabel B
– Erfpacht afgekocht t/m 15-10-2037, overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is vastgelegd.
– Remeha combiketel (2006)
– Houten kozijnen met dubbel glas
– Gestucte wanden en plafond
– Berging van 4 m2 op de begane grond
– Actieve VVE, professioneel beheerd
– Verkoper heeft het appartement recentelijk niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule)
Zakelijke lasten
VVE: € 96,72 per maand
OZB: € 227,92 (2025)
Watersysteemheffing: € 71,76 (2025)
Rioolheffing: € 185,20 per jaar (2025)
De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
