Op een goede locatie in het geliefde Amsterdam-Oost ligt dit instapklare lichte driekamerappartement appartement van circa 70 m2 gelegen op de derde verdieping. Het goed ingedeelde appartement is strak gerenoveerd in 2022. Het beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een zonnig balkon op het zuidoosten. De woning bevindt zich in een rustige straat, zeer centraal in het populaire Amsterdam-Oost. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Op loopafstand liggen het Oosterpark, de Amstel en de levendige Dappermarkt. In de buurt vind je veel hippe cafés, restaurants, winkels, supermarkten en scholen. Zie jij jezelf al wonen in deze instapklare woning? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen!
Indeling
Entree via het gezamenlijke trappenhuis. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer, die toegang biedt tot de keuken.
De moderne keuken (gerenoveerd in 2022) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat, een Bosch koel-/vriescombinatie, een oven met stoomfunctie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige, diepe balkon. De cv-kast bevindt zich eveneens in de keuken.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer (gerenoveerd in 2022) is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor wasmachine en droger. Het toilet (gerenoveerd in 2022) is separaat en beschikt over een fonteintje.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
De externe berging bevindt zich op de begane grond. De meterkast is gelegen in het trappenhuis.
Omgeving
Het appartement ligt in een rustige straat in de levendige Transvaalbuurt. Vanuit huis wandel of hardloop je zo langs de Amstel, door het Oosterpark over de Ringdijk of naar park Frankendael. In de buurt vind je SwimGym, VondelGym en Studio191 en andere sportieve hotspots. Om de hoek van het appartement liggen het Beukenplein, de Pretoriusstraat en de Linnaeusstraat. Hier vind je buurtwinkels, speciaalzaken en populaire horeca, zoals Massimo Gelato, Bar Bukowski, Rumbaba en The Cottage. Zelfs toprestaurants zijn op loopafstand, denk aan Fuku Ramen, de Kas en Rijsel. Voor dagelijkse boodschappen en een authentieke Amsterdamse marktsfeer kun je terecht op de Dappermarkt, een van de bekendste markten van de stad. In het winkelcentrum Oostpoort vind je winkels zoals Biolicious, het Faire Oosten en de HEMA. De buurt heeft diverse kinderdagverblijven en scholen.
De bereikbaarheid is perfect. Je kunt lopend naar het Amstelstation. Met de metro vanaf de Wibautstraat sta je snel op het Centraal Station. Ook trams en bussen vertrekken dichtbij huis. Je auto parkeren kan gemakkelijk voor de deur, en binnen enkele minuten zit je op de Ring A10.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1990
– Woonoppervlakte: 69 m² (meetrapport beschikbaar)
– Compleet gerenoveerd in 2022
– Strakke afwerking
– Zonnig balkon op het zuidoosten
– Externe berging op de begane grond
– Energielabel: A
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Vloerverwarming in de gehele woning
– Actieve en professioneel beheerde VvE
– Erfpachtcanon afgekocht tot 1 januari 2042
– Oplevering in overleg, kan snel
De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Zakelijke lasten
OZB: € 281,58 per jaar
Watersysteemheffing: 88,65 per jaar
Rioolheffing: € 185,20 per jaar
VVE bijdrage: € 148,95 per maand
