Deze ruime en fijne gezinswoning met fantastische TUIN op het ZUIDEN, ligt in de kindvriendelijke en populaire wijk Buitenveldert. Vanuit hier loop je naar het prachtige Amsterdamse Bos, speeltuin Goudestein of de andere kant uit naar het gezellige winkelcentrum Gelderlandplein. Heb je een auto of extra bergruimte nodig? Dan kunnen wij de garagebox die om de hoek ligt ook aanbieden. De woning heeft onderhoudsvrije kunststof ramen, een uitgebouwde woonkamer en een ruime opbouw. Deze étage heeft een keukentje en badkamer en is daardoor ideaal voor au-pair, gasten of tiener. De straat waar het huis staat, bestaat uit zes huizen en is autovrij. En ‘last but not least’, de erfpachtcanon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Wil je op korte termijn al genieten van dit mooie huis met zonnige tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond: Binnenkomst in het huis via een ruime entree met diepe kasten en berging voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Gang met toilet en toegang naar de L-vormige woonkamer. De hele begane grond verdieping is voorzien van marmeren plavuizen met vloerverwarming. De royale, uitgebouwde woonkamer heeft een (gas) openhaard en op maat gemaakte kast met achtergelegen berging. Via de schuifpui kom je in de riante tuin. Deze ligt op het zuiden en door de beschutte ligging kun je vrijwel het hele jaar buiten van de zon genieten. De tuin heeft een achterom, wat handig is om met de fiets in de tuin te komen. Een schuifdeur scheidt de woonkamer van de keuken. Deze ligt aan de straatzijde, heeft twee grote aanrechten met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers aan de straatzijde. Aan de tuinkant vind je nog twee andere slaapkamers waarvan één toegang tot een balkon heeft. De ruime badkamer ligt in het midden van de verdieping en heeft een douche, groot ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Op de overloop is een dakraam wat voor extra licht op deze étage en de ondergelegen verdieping zorgt. Deze étage is uitstekend te gebruiken als zelfstandige woonunit met twee kamers, kleine keuken, vaste kasten en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit beide kamers is prachtig uitzicht op water en groen.
Omgeving
In deze buurt vind je veelal eengezinswoningen en uiteraard diverse scholen zowel basis als middelbaar en internationaal (AICS, Amity en International School). Alle scholen zijn op loop/fietsafstand. Het Gijsbrecht van Aemstelpark en Amsterdamse Bos liggen op loopafstand.
Ook is de ligging heel gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Amsterdam (tram 5) en station Zuid (tram 5 en 25) en de diverse uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Op de fiets ben je in nog geen 15 minuten in Amsterdam Zuid en sta je in 20 minuten in het Centrum.
Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar Winkelcentrum Rooswijk (op 200 meter loopafstand). Het Stadshart in Amstelveen en het Gelderlandplein zijn de twee grote winkelcentra die vanaf hier uitstekend bereikbaar zijn (lopend of op de fiets).
Parkeren kan op straat, via het vergunningensysteem. Er is geen wachtlijst voor het krijgen van een parkeervergunning.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1960
– Woonoppervlakte 176 m2 (meetrapport aanwezig)
– Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
– Ligging in een rustige, autovrije straat
– Riante achtertuin gelegen op het zuiden
– Het huis heeft 2 volwaardige badkamers
– Alle ramen zijn voorzien van HR+ glas
– Energielabel B
– CV ketel Nefit Trendline (uit 2020)
– Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering kan snel
– Vraagprijs garagebox Soetendaal 122: € 65.000,- k.k.
De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Zakelijke lasten
Onroerendezaak belasting € 578,73 per jaar
Rioolheffing € 185,20 per jaar
Waterschapsbelasting € 182,20 per jaar
