Heerlijk ruim 4-kamerappartement met fraai dakterras, groot balkon, inpandige parkeerplaats, lift en berging. De woning ligt op de bovenste etages van dit bijzondere nieuwbouwcomplex uit 2021 in Amsterdamse School stijl. De uitstekende isolatie met vloerverwarming- en koeling, maken dit tot een zeer comfortabel appartement. Door de praktische indeling is dit huis ook uitstekend geschikt voor een gezin. De ligging is perfect, aan de rand van de Indische buurt, achter de Valentijnkade vlakbij de Watergraafsmeer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Een professioneel bedrijf beheert deze VVE. Kortom, een zorgeloos appartement om zó naar toe te verhuizen!
Omgeving
In de bruisende Indische Buurt is alles binnen handbereik. Zo is er een grote diversiteit aan winkels, talloze boetiekjes en speciaalzaken te vinden in de Javastraat. Verder is de gezellige Dappermarkt op fietsafstand te bereiken. Het rustige Flevopark, Flevoparkbad en het Oosterpark, maar ook het Tropenmuseum en Artis liggen op steenworp afstand. Daarnaast zijn er in de buurt veel leuke cafés, restaurants en zelfs een bioscoop (Studio/K).
Het appartement is zowel met het OV als met de auto goed bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je op de A10 of in de binnenstad. Het Muiderpoortstation ligt om de hoek (tram, bus, trein). Met de fiets, auto of met het OV sta je in no time in hartje Amsterdam en ben je ook in een mum van tijd de stad uit.
Indeling
Binnenkomst via trappenhuis met lift, toegang tot het appartement via klein stukje galerij.
5e verdieping: hal met aansluitend de woonkamer en open keuken. Vanaf deze etage heb je een fantastisch uitzicht over de stad. Het keukenblok is L-vormig en heeft diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser) en een losse Amerikaanse koelkast.
6e verdieping: overloop met toilet en toegang tot het fijne dakterras van 23m2. Hier kan je volop van de zon en het fraaie uitzicht genieten.
4e verdieping: deze slaapverdieping heeft aan de achterzijde twee ruime slaapkamers met beide toegang tot het grote balkon (9m2). Een royale badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel en inloopdouche ligt in het midden van deze etage. Aan de voorzijde ligt de master bedroom. Op de gang is een handige ruimte voor de wasmachine/droger, waar ook de ventilatie- en warmte/koelte installatie hangt.
Op de begane grond van het complex is een gemeenschappelijke fietsenstalling en ook een individuele berging.
Bijzonderheden
Bouwjaar 2021
Prijs inclusief parkeerplaats
Lift in het gebouw
Woonoppervlakte 100m2 (meetrapport aanwezig)
Dakterras van 23m2
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Energielabel A
Volledig geïsoleerde woning met driedubbel glas
200 liter elektrisch boilervat
Vloerverwarming (en koelte) door hele woning
Douche warmtewisselaar WTW
Voor snel internet CAT-6 aansluitingen in alle vertrekken
3-fase elektriciteit aansluiting
Video intercomsysteem
Parkeerplaats heeft mogelijkheid voor laadvoorziening
Marmoleum vloerbedekking in alle kamers
Bestemd voor zelf bewoning
Oplevering kan snel
De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Zakelijke lasten
Onroerende zaakbelasting € 482,37 per jaar
Rioolheffing € 185,20 per jaar
Watersysteemheffing € 151,87 per jaar
Bijdrage VVE € 202,29 per maand
