Op zoek naar een royaal en prachtig gelegen appartement aan de Sloterplas in Amsterdam? Dit lichte en fijne appartement van 88 m2 met twee balkons op de elfde verdieping biedt een geweldig vrij uitzicht over het water en het groen. Dankzij de grote raampartijen en een slimme indeling is er veel natuurlijk daglicht aanwezig. De woning heeft twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en daarnaast ook nog een berging in de onderbouw. Bel ons voor het maken van een afspraak!
Omgeving
Het Sloterpark biedt volop recreatiemogelijkheden met het Rondje Sloterplas voor wandelaars, fietsers, hardlopers en skaters. Er zijn diverse sporttoestellen langs de route en voorzieningen zoals een kinderboerderij, natuurspeeltuin, skatepark en voetbalveld. Bij de Sloterplas ligt een strand en een watersportcentrum waar je kunt zeilen, kanoën en surfen of materiaal kunt huren. In het Sloterpark is ook een zwembad met buitenbad, een peuterbad, een ligweide en een speeltuin. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het levendige Osdorpplein, hét winkelhart van Amsterdam Nieuw-West. Hier vind je meerdere supermarkten, kleding/schoenenzaken, lokale speciaalzaken, horeca en culturele hotspots zoals theater De Meervaart. Of je nu boodschappen doet of een avondje uit wilt, alles is op loopafstand te bereiken. De bereikbaarheid is ook uitstekend; Tram 1 en 17 brengen je snel naar Station Lelylaan en het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is de woning goed te bereiken; de ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via de Cornelis Lelylaan.
Indeling:
Vanaf de centrale entree met twee liften bereik je de elfde verdieping, waar je via de eigen voordeur binnenkomt in een ruime hal, hier is ook het toilet met fonteintje en een vaste kast die gebruikt wordt als garderobekast. In de woonkamer een zee van licht via de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte om een gezellig zit- en eetgedeelte te creëren en vanuit de woonkamer toegang tot een klein balkon met ochtendzon en vrij uitzicht over het water. Halfopen keuken met hoekopstelling en voldoende kastruimte. Vaste kast met daarin de aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer grenst aan de keuken en is uitgerust met een ligbad met douche en een modern wastafelmeubel.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers; tussen de slaapkamers bevindt zich een brede ruimte met toegang tot de tweede slaapkamer én toegang tot het tweede balkon op het zuiden. Hier geniet je in alle rust van de zon en het vrije uitzicht over het water. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw – ideaal voor extra opslag.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1966
– Woonoppervlak: 88 m2 (meetrapport beschikbaar)
– Twee zonnige balkons; op het zuiden en op het oosten
– Energielabel C
– Verwarming via blokverwarming
– Warm water via huurboiler (via Feenstra), Inventum 80 liter
– Gemeenschappelijk dakterras op het dak van het gebouw
– Huismeester aanwezig
– Isolatieglas
– Actieve en gezonde VvE
– Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht!
– Erfpachttijdvak tot 31-8-2038 op basis van canonbetaling (€ 113,00 per jaar)
– Ruime berging in de onderbouw
– Parkeergelegenheid in de directe omgeving
– Winkelcentrum Osdorpplein op loopafstand
– Goede bereikbaarheid met OV en auto
– Oplevering in overleg
De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Zakelijke lasten:
VVE bijdrage: € 277,50 per maand (incl. voorschot stookkosten)
Onroerende zaak belasting: € 230,22
Rioolheffing: € 185,20 per jaar
Watersysteemheffing: € 72,48 per jaar
Erfpachtcanon: € 113,00 per jaar (tot 31-8-2038), daarna EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
