Ruim en licht driekamerappartement met twee balkons, waarvan de grootste op het zonnige zuiden, gelegen in de populaire Oosterparkbuurt. De woning beschikt over hoge plafonds, twee goed bemeten slaapkamers en is gelegen op eigen grond. Met een kleine opknapbeurt is dit een heerlijke plek om langdurig van te genieten.
Omgeving
Dit appartement ligt om de hoek van het gezellige Beukenplein en het prachtige Oosterpark. Het Beukenplein staat bekend om zijn gezellige cafés en restaurants, terwijl het Oosterpark een ideale plek biedt voor een ontspannen wandeling, picknick of sportieve activiteiten. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn en de winkels in de Oosterparkstraat of twee markten vind je in de buurt. Je wandelt vanuit hier gemakkelijk naar De Pijp of de andere kant uit de Plantage Buurt in. Met de fiets of OV sta je binnen mum van tijd in hartje centrum. De woning ligt op loopafstand van Metrostation Wibautstraat (lijnen 51, 53 en 54).
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de entree van de woning op de tweede etage bereikt.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en kenmerkt zich door een grote raampartij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar al vroeg in het voorjaar van de zon kan worden genoten.
De aangrenzende keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Het keukenblok is eenvoudig maar functioneel en beschikt over voldoende kastruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en toegang tot het Franse balkon. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en uitstekend geschikt als werk- of kantoorruimte, babykamer of logeerkamer. In deze kamer is bovendien extra bergruimte aanwezig.
De badkamer is centraal in de woning gesitueerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
Bijzonderheden/voorzieningen:
– Bouwjaar 1905
– Woonoppervlakte 59 m2 (meetrapport aanwezig)
– Gelegen op eigen grond
– Hoge plafonds
– Twee slaapkamers
– Twee balkons
– Energielabel C
– De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met isolatieglas
– Verwarming via CV (Nefit Proline NxT HRC24 CW3, 2020)
– Oplevering kan snel
– In de koopakte zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen evenals een bepaling dat verkoper het appartement nooit zelf heeft bewoond.
Zakelijke lasten:
– Bijdrage VvE € 108,- per maand
– Onroerende zaakbelasting € 253,49 per jaar
– Rioolrecht €192,04 per jaar
– Waterschapsbelasting € 84,89 per jaar
De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
