Ruim en licht tweekamerappartement met 2 balkons, waarvan de grootste op het zuiden, in de populaire Oosterparkbuurt. De woning is groot genoeg om een driekamerappartement van te maken. Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Het energielabel is B. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars en is gelegen op EIGEN GROND. Het pand is vorig jaar gesplitst in appartementsrechten, dus verkeert bouwkundig in goede staat. De woning zelf heeft een kleine opfrisbeurt nodig, maar is daarna een heerlijke plek om lang van te genieten!
Omgeving
Dit appartement ligt om de hoek van het levendige Beukenplein en het prachtige Oosterpark. Het Beukenplein staat bekend om zijn gezellige cafés en restaurants, terwijl het Oosterpark een ideale plek biedt voor een ontspannen wandeling, picknick of sportieve activiteiten. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn en de winkels in de Oosterparkstraat of twee markten vind je in de buurt. Je wandelt vanuit hier gemakkelijk naar De Pijp of de andere kant uit de Plantage Buurt in. Met de fiets of OV sta je binnen mum van tijd in hartje centrum. De woning ligt op loopafstand van Metrostation Wibautstraat (lijnen 51, 53 en 54).
Indeling
Gemeenschappelijk trappenhuis met ruimte voor de jassen op de overloop en een handige bergkast. Doorgebroken woonkamer met openslaande deuren aan de achterkant naar het zonnige balkon op het zuiden. Hier kan je in het voorjaar al heerlijk van het zonnetje genieten. De open keuken ligt ook aan de achterzijde. Het L-vormige keukenblok is eenvoudig, maar biedt voldoende kastruimte en heeft een ingebouwde kookplaat. Aan deze kant van het appartement is de badkamer. De badkamer is wit betegeld en bestaat uit een douche, toilet en wastafel. Aan de voorkant van de woonkamer is nog een kleiner balkon, waar je prima van de avondzon kan genieten. Via de woonkamer kom je in de naastgelegen slaapkamer met ingebouwde kledingkast.
Bijzonderheden/voorzieningen
– Bouwjaar omstreeks 1906
– Woonoppervlakte58m2 (meetrapport aanwezig)
– Gelegen op eigen grond
– Funderingscode II (2024)
– Pand in 2024 gesplitst in appartementsrechten
– Energielabel B
– Verwarming via CV (Nefit HR Proline Nxt uit 2022)
– Houten en kunststof ramen met isolatieglas
– Laminaatvloer door hele woning
– Oplevering kan snel
De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Zakelijke lasten
– Bijdrage VvE € 110,00 per maand
– Onroerende zaakbelasting € 257,34 per jaar
– Rioolrecht € 185,20 per jaar
– Waterschapsbelasting € 81,02 per jaar
